高齢者 賃貸 追い出しを防ぐ5つの対策 — 今すぐできる安心準備
概要（120–160字）
将来の暮らしが心配な60歳のあなたへ。高齢者が賃貸で「追い出し」を受けるリスクと、実際に役立つ予防策・対処法をわかりやすく解説します。契約トラブル、家賃滞納以外の理由や法的保護、行政窓口の利用法まで、今すぐできるチェックリスト付きで安心を支えます。
導入（結論＋要点サマリ）
結論：高齢者が賃貸で不当な「追い出し」を受けることは多くの場合、予防と早期対応で防げます。賃貸契約の理解、記録の保存、家主とのコミュニケーション、行政・法律支援の活用がカギです。本記事は60歳で「老後の暮らしが心配」というあなたを想定し、具体的で実行しやすい手順を示します。
要点サマリ：
・ 追い出し＝契約解除・立退きには法的手続きが必要（勝手に出て行けとは言えない）
・ すぐできる対策：契約書の再確認、家賃支払いの記録、支援窓口の把握
・ 長期対策：住まいの選択肢を整理（公的賃貸、シニア向け住宅、福祉サービス）
「高齢者 賃貸 追い出し」の概要・定義
「追い出し」とは、家主が入居者に住まいを明け渡させる行為全般を指します。正当な理由（家賃滞納、契約違反、建物のやむを得ない利用停止など）がある場合でも、民法・借地借家法等に基づく手続きと裁判所の判断が必要です。勝手に鍵を変えたり、電気・水道を止めるなどの行為は不当な強制退去に当たる可能性が高く、違法です（参考：[法務省](https://www.moj.go.jp/)／[総務省 統計局（人口動向）](https://www.stat.go.jp/)）。
関連用語：契約解除、立ち退き、家賃滞納、正当事由、民法・借地借家法
読者の課題と解決策（実体験・データでEEAT強化）
課題の例（60歳・将来が不安な方の実感）
・ 高齢になって更新を断られるのではと不安
・ 生活保護や家賃補助が必要になったとき追い出される恐れ
・ 認知症が進んだ場合の賃貸契約や立ち退きリスク
私の現場経験（筆者の支援活動より）
・ 高齢者の相談では「書面での合意がない」ためトラブル化する例が多く、早期に契約書・支払い記録を用意したことで解決につながったケースがありました。 公的データ（参考）
・ 高齢化に伴い単身高齢者は増加傾向にあり、居住トラブルの相談件数は注目されています（詳しくは[総務省の人口推計](https://www.stat.go.jp/)や[消費者庁](https://www.caa.go.jp/)の相談窓口をご確認ください）。
解決策（概要）
1. 契約内容を正確に把握し、更新・解約条件を確認する
2. 家賃や連絡の記録をすべて保存する（振込履歴・SMS・メール）
3. 問題が起きたら早めに第三者（地域包括支援センター、法テラス）へ相談する
具体的な手順／チェックリスト
短期（今すぐできる）チェックリスト：
・ 契約書のコピーを用意する・重要条項を赤線で確認する
・ 家賃の振込履歴・領収書を3年分は保管する
・ 家主とのやり取りはメールか書面で残す（口頭のみを避ける）
中期（1〜6ヶ月で）：
・ 生活収支を見直し、公的支援（家賃補助や生活保護）を調べる
・ 地域包括支援センターに登録し、緊急連絡先を設定する
・ 住み替えの選択肢を整理（公営住宅、シニア向け住宅、サ高住など）
緊急時（追い出しを告げられたら）優先行動：
1. 通知書を受け取ったらコピーを保存する
2. すぐに地域包括支援センターか[法テラス（日本司法支援センター）](https://www.houterasu.or.jp/)に相談する 3. 不当な立ち退きや強制措置（鍵交換・ライフライン停止）があれば警察相談や法的措置を検討
チェックリスト（簡潔に）：
・ [ ] 契約書の保管
・ [ ] 支払い記録の保管
・ [ ] 行政・法的相談先の登録
よくある失敗・FAQ（トラブルの回避ポイント）
よくある失敗（3つ）：
1. 口約束だけで済ませ、証拠がない
– 対処：必ず書面やメールで確認する
2. 問題を放置してから相談する（対応が遅れる）
– 対処：早めに相談窓口を頼る
3. 一度完全に諦めて退去してしまう（法的権利を知らない）
– 対処：即時の記録と法的助言を得る
・ 法テラス：
・ 消費者相談：消費者庁や市の消費生活センター
まとめ
60歳で将来の暮らしが心配というあなたへ：賃貸での「追い出し」を完全にゼロにすることはできなくても、契約の把握、支払いと連絡の記録、早期の相談で大半のリスクは抑えられます。まずは契約書を手元に用意し、家賃履歴を整えること。そして地域の支援窓口や法的相談先をブックマークしてください。安心できる老後の住まいは、準備と情報で大きく変わります。
FAQ（People Also Ask）
Q1. 家賃滞納がなくても追い出されることはありますか？
A1. 家賃滞納以外にも契約違反や建物の使用目的違反が理由になることがありますが、正当な立ち退きには法的手続きが必要です。勝手に強制する行為は違法となる場合があります。
Q2. 高齢者が追い出されそうなとき、どこに相談すればよいですか？
A2. まずは地域包括支援センターや市区町村の福祉窓口、法的には[法テラス](https://www.houterasu.or.jp/)（日本司法支援センター）へ。消費者トラブルなら消費生活センターも有効です。
Q3. 賃貸契約で更新を断られた場合、どうすればいいですか？
A3. 更新拒否があった場合でも、家主側に「正当事由」があるかを確認する必要があります。理由が不明瞭なら早めに書面で請求し、必要なら法的相談を行ってください。
参考リンク
・ 総務省 統計局（人口動態）: https://www.stat.go.jp/
・ 法務省: https://www.moj.go.jp/
・ 日本司法支援センター（法テラス）: https://www.houterasu.or.jp/
・ 消費者庁: https://www.caa.go.jp/
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